1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
94.3万円/㎡
前年比-0.2%
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ゾンネンハイム牛込
東京都新宿区市谷柳町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩3分
1979年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
5,340万円
110.7万円/㎡
2,859
4,513
6,167
7,820
AI査定結果
推定相場価格
5,340万円
110.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,513万円〜6,167万円
93.5万円/㎡〜127.8万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月15日
ゾンネンハイム牛込
4,980万円（103.2万円/㎡）/ 5階 / 48.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は78.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 4,980万円 | 103.2万円 | 5階 | 48.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/12 | 2,699万円 | 99.6万円 | 1階 | 27.11㎡ | 1DK | - |
| 2026/04/11 | 2,599万円 | 95.9万円 | 1階 | 27.11㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/03/13 | 1,680万円 | 76.2万円 | 3階 | 22.06㎡ | 1K | 北 |
| 2026/02/27 | 1,780万円 | 80.7万円 | 3階 | 22.06㎡ | 1K | 北 |
| 2026/01/23 | 1,330万円 | 60.3万円 | 4階 | 22.06㎡ | 1K | 北 |
| 2026/01/11 | 2,799万円 | 103.2万円 | 1階 | 27.11㎡ | 1DK | - |
| 2025/10/24 | 1,680万円 | 66.1万円 | 7階 | 25.41㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/06/10 | 1,480万円 | 58.4万円 | 1階 | 25.34㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/11/14 | 1,680万円 | 66.1万円 | 6階 | 25.41㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/03/27 | 1,680万円 | 66.1万円 | 3階 | 25.41㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/09/10 | 4,480万円 | 92.8万円 | 5階 | 48.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 1,380万円 | 48.4万円 | 6階 | 28.54㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は92.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ゾンネンハイム牛込 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅3分 | 4,980万円 | 103.2万円 | 48.25㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/26 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 3,780万円 | 88.6万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2023/12/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,699万円 | 81.0万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/30 | VERAHEIGHTSSINJYUKUG 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,480万円 | 93.1万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/29 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,470万円 | 82.4万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,799万円 | 125.7万円 | 46.15㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,380万円 | 90.7万円 | 59.3㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2023/10/12 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 新宿駅15分 | 2,999万円 | 79.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/03 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 88.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/11 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,680万円 | 87.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/15 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,280万円 | 123.5万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/22 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,150万円 | 77.6万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/12 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,980万円 | 110.7万円 | 54㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/12 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 91.4万円 | 40.25㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 1984年 | 74戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は新宿区の平均と比較して9.4%割高です。
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